随着炎热天气的到来，许多人不愿意到室外活动，所以楼市也迎来了一年中的传统淡季。但是销售压力大的开发商并没有 “放暑假”，反而看准了暑期孩子的休闲娱乐需求，相继推出许多亲子活动。精彩纷呈的马戏表演、童子军夏令营、新加坡游学……记者走访各大营销中心发现，为了吸引优质刚需客户，许多开发商策划的活动品质都很高，这也为营销中心赢得了人气。

　　数据分析

　　新房成交跌幅近20%

　　上周，青岛新房市场成交继续走低，出现了不小的的降幅。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，七月份首周青岛新房共成交2946套，环比前一周 (3626套)下降了18.75%，一周新房成交面积为327705.34平方米。其中新建住宅成交2506套，占上周新房成交总量的85.06%，新建住宅总成交面积为296787.4平方米。

　　从分区情况来看，西海岸以1024套稳居岛城新房成交榜首，强势夺冠，一周新房成交面积为116324平方米;胶州位列第二，上周共卖出新房489套，成交面积为56600.78平方米;城阳紧随其后，上周新房成交400套，成交面积39082.39平方米，夺得区域成交第三名。

　　主城区中，市北上周新房成交110套，位列主城区成交榜首，成交面积11251平方米;李沧区上周新房成交69套，成交面积7071.4平方米，位列第二;崂山区上周新房成交54套，成交面积6494.平方米;市南上周新房成交仅为12套，是所有区市中最少的，新房成交总面积1838.49平方米。其他区域中，即墨上周新房成交303套，成交面积32706平方米;高新区一周新房成交229套，成交面积27548平方米;平度市上周新房成交132套，成交面积14621平方米;莱西市上周新房成交124套，成交面积14165.19平方米。记者探盘发现，许多楼盘在周末时间访客量很少，人气非常低。

　　“天气炎热是一方面，再就是我们楼盘剩下的都是大户型房源，现在买大户型的客户少多了。 ”置业顾问小朱叹息说。为了增加人气，推动成交量，各大开发商可谓使出绝招，开始做起孩子的文章。

　　市场探访

　　马戏表演人气爆棚

　　上周末，记者首先到西海岸灵山湾路上某楼盘探访。该楼盘虽然是大品牌开发商的产品，但位置相对较偏，记者探访时却发现营销中心人气爆棚，有不少是带着孩子的购房者。 “听说今天有马戏表演，所以带着孩子来看看，同时发现这房子也不错。”市民王女士说。该楼盘的主力户型在90平方米至120平方米之间，而且单价也在1万元/平方米以下，正好在王女士的预算范围内。所以在马戏表演开始前，王女士仔细了解了楼盘状况。

　　在采访中记者发现，有不少年轻的父母都有购房意向，爆棚的人气为开发商在本月加推增添了些许底气。 “现场人这么多，真要买房还得深入了解一下。 ”市民程先生说，他已经准备入手一套120平方米的住宅，他买房的原因主要考虑价格因素。记者在调查中发现，在七月份岛城楼市像这样的亲子活动有十几场，马戏、帆船体验、印染、绘画、乐高比赛等，几乎包括了当下所有流行的亲子活动，各项目营销中心也多了人流“热浪”。

　　夏令营搬到售楼处

　　在城阳白云山片区，某品牌开发商则是把英国童子军营搬到了青岛，并且特意邀请了曼彻斯特的教官团队，与众不同的活动吸引了众多家长的参与。记者以家长身份加入活动微信群发现，短短一上午的时间就有50多名家长报名，首期活动有近20组家庭到现场参与。

　　孩子活动的时间为4个小时，这段时间由教官带着孩子进行活动，家长可在营销中心纳凉。在置业顾问的热情介绍下，许多家长开始详细了解楼盘的状况。 “反正也走不了，不如认真听听讲解。”家长李女士说。相比其他的到访者，参与活动的家长留在营销中心的时间无疑更长，对项目了解也更加深入。

　　开发商的活动确实十分精彩，孩子笑声不断而且还锻炼了英语口语。在活动的间隙，开发商还准备了餐食，这一切让家长感到满意。 “带着孩子来也是看看开发商在教育方面的实力，感觉组织方确实很用心，这房子我也会考虑一下。 ”市民吴先生说。在活动结束后，开发商还为孩子准备了小礼品，但是拿礼品是有条件的。那就是家长要把活动发到朋友圈，并且至少集赞38个，如此一来，家长又成了楼盘的宣传员。在这个假期中，其他楼盘营销中心举行的类似夏令营活动也有不少，除了团体协作游戏、搭帐篷等增强动手能力外，许多活动现场还邀请外教老师与孩子对话，提高口语交流，因此人气也相当高。不少项目的置业顾问因为这些活动，与购房者成了朋友。

　　开发商为亲子游买单