记者 丁昊

　　6月刚刚过去，这也意味着2019年衢州楼市的上半程已经结束。近几个月中，衢州楼市一直呈现不温不火的态势，尤其是商品房的销售市场，自年初以来一直没有太大的涨幅，反而是二手房市场交易量一直维持在较高的状态。

　　根据市行政服务中心管理办公室住建（房产）窗口统计的数据，6月衢州市区新房成交共计666套，相比上月下降较为明显。而二手房成交共1920套，成交量远高于商品房。

　　商品房成交量环比下降                       

　　相关数据显示，6月衢州市区成交的666套商品房中，住宅性质的共有524套，占比89.68%；成交面积共约71549平方米，其中住宅60498平方米。而5月衢州市区共成交商品房924套，成交面积101929平方米。和5月相比，6月衢州市区商品房成交环比下降27.92%，成交面积下降29.81%。

　　“商品房销售情况很大程度上受入市房源的情况影响，有人认为市面上如果房源较少会刺激购房者的购房欲望，实际上并非如此。现在看来，许多购房者在市面上高质量房源不多的情况下，更多的会选择观望，这也导致许多楼盘的销售量下降。”许多房产从业人员认为，之所以出现这样的情况，或由于目前上市的新房源不多，更多的购房者将目光转向了二手房市场。

　　房源不足，下半年或将缓解                    

　　“虽然目前房源不多，但上月有许多楼盘获得了预售证，接下来会有很多新房进入市场，加之上半年成功出让的土地有许多，预计下半年市区房源不足的情况会得到缓解。”房产从业人员认为，近几个月房源一直不多，这种情况不会一直持续。

　　根据相关部门公布的消息，仅在6月，衢州市区就有6个楼盘项目加推入市，包括位于火车站区块的国旭城项目、位于霞飞中路78号的宏地望府项目、位于东迹大道以北的君宸府项目、位于南区的志城·蓝湾项目、衢门山小区香缇馆项目以及位于柯城区航埠镇彭村的兴航北苑项目，入市房源共计792套。

　　6月入市房源数量突然增加，不但给准备入市的购房者更多的选择，也让许多持观望心态的购房者吃了一颗“定心丸”。

　　二手房交易依旧活跃                         

　　根据相关平台的统计，6月衢州市区二手房成交共1920套，远高于商品房的成交数据。相比商品房市场，二手房市场明显更加活跃。对比之前几个月的数据，可以发现商品房交易量下降的同时，二手房交易量常会出现不同幅度的上涨。许多房产从业人员认为，作为相互补充的两个市场，商品房供给不多时，更多的购房者会将目光转向二手房市场。

　　“一些购房欲望较强、急需购买自住房的客户一般都会先关注最近上市的楼盘，但如果没有发现比较合适的房源，就会开始看二手房，毕竟二手房选择更多，而且很多二手房也才落成没多少年，相比期房还能省下等待的时间，其实更适合他们。”房产中介从业人员表示，近几个月二手房的交易量一直在上升，生意还算景气。