当前中国房地产市场已进入存量时代，二手房的购房需求某种程度上可以极为接近地反映出楼市购房者的整体需求。

据贝壳研究院发布的《2019中国房地产半年报》指出，2019年上半年，重点城市二手房市场在部分地区的行政调控放松、房贷利率下调、市场预期改善等因素影响下，需求从一季度底部回暖之后在二季度开始显现疲态，同时房价上涨乏力。

事实上，相比新建住宅网签数据滞后，二手房数据更有代表性。在6月国家统计局发布2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，5月55城二手房价环比涨幅缩小，涨幅环比缩小了0.15%。

数据来源：国家统计局

于海南而言，2019年一季度海南商品房销售面积和金额双双遭腰斩。即使在销售面积和销售额持续下滑的情况下，到了5月海口新房房价仍在稳中有涨，5月新房房价环比上涨1.2%，同比增长14.7%;反而是海口二手房房价环比下降0.3%。

此外，从数据可以看到，随着二手房房价的回落，以及改善时代的来临，海口90㎡以下和144㎡以上的二手房房价也在随着下降，反而是90-144㎡阶段的二手房房价在微涨，这也反映出了购房者对这个阶段的产品需求较多，在改善需求的刺激下，房价会出现一定的波动。

数据来源：国家统计局

显然，对于关注楼市情况的群体来说，房价是其中必不可少的一个因素，无论是改善型购房者还是刚需购房者，都需要在考虑房屋的交通、配套、品质等方面前做一个价格的预判。如今2019年过半，人们最关心的房价，现在有了什么样的变化呢?我们来看看海口各区最新的二手房房价，快看你家小区房价跌了没?

    海口

海口6月二手房均价14930元/m²，海口5月二手房均价14996元/m²，环比上月下跌0.44%，同比去年同期上涨0.97%。

    美兰区

美兰6月二手房均价14864元/m²，美兰5月二手房均价14859元/m²，环比上月上涨0.04%，同比去年同期上涨2.07%

附美兰区各小区在售二手房房价：

    龙华区

龙华6月二手房均价14355元/m²，龙华5月二手房均价14355元/m²，环比上月持平，同比去年同期上涨1.22%。

附龙华区各小区在售二手房房价：

    秀英区

秀英6月二手房均价16254元/m²，秀英5月二手房均价16626元/m²，环比上月下跌2.24%，同比去年同期下跌11.19%。

附秀英区各小区在售二手房房价：

    琼山区

琼山6月二手房均价14053元/m²，琼山5月二手房均价14060元/m²，环比上月下跌0.05%，同比去年同期上涨1.32%。

附琼山区各小区在售二手房房价：

(注：以上房价信息供参考，具体信息仍需参考小区现场实际销售情况。)