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  首次在土地出让环节“限房价”“双限时代”杭州楼市走向何方  
  2019-07-01 09:33:35杭州网  
 

新政影响几何

那么，这次杭州土地出让“双限”新政，将给当地楼市带来哪些影响？

不少购房者表示，新政很大程度上意味着“近期杭州房价不会涨”。

克而瑞江浙区域总经理刘晨光表示，“双限”是政府稳定预期的一个非常好的手段。他说，这种在土地出让文件中就明确房价、精装修价格的做法，更能达到稳预期的效果。在杭州，开发商投资的可预期性和市政的透明度是比较高的，这也是杭州一贯的做法。

“将限价政策前置，在土地拍卖前就公布销售最高限价，无论拿地的开发商，还是购房者，从拿地那一天就能预判未来的房价。”丁建刚表示，这有利于维护杭州房地产市场平稳健康发展。

然而，也有人担忧，新政给了开发商有限的盈利空间，他们会不会从住宅质量上“减配”，从而“挤出”更多利润？“提前锁定价格后，就看房企的产品设计、成本管控和运营能力，一些注重长线开发、不过于追求速度的开发商，或许有机会脱颖而出。”刘晨光表示，从实施过这类政策的城市来看，即是如此。