·文丨大胡子说房团队

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　　行业动态

　　1.发改委：进一步深化户籍制度改革 允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户

　　财联社6月17日讯，发改委新闻发言人孟玮今日表示，着力抓好重点人群落户，提高农业转移人口市民化质量。

　　进一步深化户籍制度改革，打通在城镇稳定就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口等重点群体的落户通道，积极推进建档立卡农村贫困人口落户，允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户，确保有意愿、有能力、有条件的农业转移人口在城市应落尽落、便捷落户。

　　2.多城调整土拍规则 土地溢价率年内首次回调

　　财联社6月18日讯，近期，以二线城市为代表的土地市场持续高热，热点城市纷纷加码调控政策，调整土拍规则，以致5月地价涨幅有所趋缓，溢价率也迎来了2019年来首次回调。

　　克而瑞研究中心近日公布的数据显示，5月全国336城土地成交共计3296幅，环比上涨18%，同比增加19%；成交建筑面积为20818万平方米，环比上涨16%，同比上涨了4%。

　　3.降温延续 6月上半月10城二手房成交量同比降7.5%

　　财联社6月17日讯，6月份上半月，中国部分城市房地产成交延续下行态势。易居房地产研究院17日发布的一份报告显示，6月上半月，北京（楼盘）、苏州（楼盘）、成都、南京（楼盘）、深圳（楼盘）等10个城市二手房成交量合计为32071套，较2018年同期下降7.5%。预计6月全月，10城二手成交量将延续5月的降温势头。

　　4.统计局：5月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%

　　财联社6月18日讯，统计局数据显示，5月份，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京、广州（楼盘）和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海（楼盘）下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。

　　5.统计局：5月份一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均与上月相同或回落

　　财联社6月18日讯，统计局公布数据显示，初步测算，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

　　6.业内人士：楼市6-8月份市场有可能会进入新一轮调整期

　　财联社6月19日讯，全国楼市结束了三四月份的“小阳春”行情，开始明显降温。业内人士认为，目前看，这一轮因为2019年初资金宽松导致的“小阳春”，在持续收紧的调控政策影响下快速退烧，6~8月份市场有可能会进入新一轮的调整期。

　　7.克而瑞：五月全国336城土地成交共计3296幅

　　克而瑞：5月，全国336城土地成交共计3296幅，环比上涨18%，同比增加19%；成交建筑面积为20818万平方米，环比上涨16%，同比上涨了4%。受监测城市的成交楼板价达到2832元/平方米，环比增加4%，环比涨幅下降了5个百分点，明显收窄。

　　8.住建部将加强三方面调控 《住房租赁条例》有望年内推出

　　财联社6月19日讯，中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃透露，目前住房和城乡建设部正在起草加强中介市场管理的法律法规，推动《住房租赁条例》的立法，并准备在今年出台。

　　下一步，住房和城乡建设部将在以下方面加强调控：第一、以“稳地价稳房价稳预期”为目标，促进房地产市场平稳健康发展，坚决防范化解房地产市场的风险。第二、完善住房市场体系和保障体系。这方面的主要任务是解决中低收入家庭住房困难的问题。第三、以解决新市民住房为重点，加快培育和发展租赁市场。

　　9.百城住宅房价继续上涨 成交均价逼近1.4万元