西安楼市限购升级：6次调控抵不过7次人才新政？(2)

2019-06-21 13:26栏目：财经

　　中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端表示，人才引进与户籍改革，对西安房价的连续上涨确实起到了推波助澜的作用，甚至可以说是起到了关键作用，这让楼市调控的力度打了折扣。

　　吸引人才与调控楼市，如何平衡？

　　楼盘 中新经纬 贾亦夫 摄

　　有分析认为，一个城市或区域大力招揽人才，本身是一件十分值得鼓励的事情，但如何在招揽人才、满足人才住房与稳定房价间作出平衡，又显得十分重要。

　　从此次出台的政策能看出，限购升级主要是为人才政策“打补丁”。政策第一条要求，自本通知下发之日起，从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该政策就是为了防范“落户炒房”现象的出现。类似政策在别的城市也有，比如之前有部分人通过落户杭州郊区进而到杭州市区购房，当时也有管控。西安此次政策的核心在于，户籍政策会继续放宽，但也会打击借落户来炒房的行为。

　　张大伟认为，城市的人才引进还是需要有一定的标准，不能毫无条件地吸引各类人员落户。对于取得户籍的新市民，应该要求具备一定社保年限才能购房，这样才能不让炒房者钻了政策漏洞。

　　谢逸枫表示，政府不应该将人才的住房需求直接推向市场，而应以提供公租房、保障房、人才房的方式解决居住需求。加大供应，才能稳定房地产市场。(中新经纬APP)