封面房产记者  方志勇

在房产限购严格的城市，总有一些房源以“不限购、低价捡漏”的口号，撩拨购房者的心弦。这就是线上拍卖房。

来自诸葛数据研究中心和阿里拍卖的行情显示成都拍卖市场成交量5月处于较低水平，但成交均价相对处于较高水平，溢价率突破2019年历史新高。

5月，成都市线上拍卖住宅成交25套，线上拍卖成交均价为13431元/平方米，小幅上涨2.94%，平均溢价率为30.61%，上涨4.58%。

分城区看，金牛区成交最多有5套，5月份线上拍卖中心城区居多。武侯区成交均价最高为22686元/平方米，青羊区虽仅成交1套房源，但溢价率最高为58.76%，表明该房源性价比较高，较为抢手。

根据诸葛数据研究中心数据显示，5月拍卖中，金牛区蜀汉路218号一处房产出价次数最多高达167次，溢价率为72.64%；金牛区蜀汉路218号另一处房产溢价率最高为104.21%。“主要是2月后，热门房产最高竞价次数与门槛皆有抬升，房产拍卖市场升温，3月达到峰值后有所降低。”行业人士指出。

尽管房产拍卖市场有所回温，但多数购房者对线上拍卖房的了解并不够，只是听说线上拍卖房，不限制限购资格，还可能低价捡漏，就跃跃欲试。实际上，背后风险不少，下手要谨慎。尤其是法院拍卖房，房产多涉及产权、债权纠纷、需要承担高昂税费、购买后或存在无法过户等问题，购房者要多多了解房子背景，谨防权益受损。

（可参考此前文章：亲历成都二环法拍房，一夜暴涨38.5万，水深难测！）