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  端午假期降了杭州楼市的温度 钱江新城高端楼盘推高了均价  
  2019-06-12 08:07:46杭州网  
 

青年时报（记者 武恒光）

上周（6月3日—9日），杭州市商品房成交2474套，环比前一周的3131套下降21%。其中，住宅成交1922套，环比前一周的2310套下降16.8%；商铺成交132套，环比前一周的188套下降29.8%；写字楼（含酒店式公寓）成交420套，环比前一周的633套下降33.6%。上周住宅成交均价30967元/㎡，环比前一周的27766元/㎡涨幅达11.5%。

二手房方面，据透明售房网数据，上周杭州市区（不含临安）二手房共签约1494套，环比下降了22%，其中端午期间成交量为358套。

一二手房成交量较大幅度下滑，或与端午节有关。据合创地产机构数据显示，端午期间（6月7日—9日），杭州市商品房共成交553套，其中住宅成交428套。商品房日成交184套，只有上周日均成交量的一半略多，更只有前一周日均成交量447套的4成。今年以来，每逢节假日，楼市成交都很清淡，春节、清明、“五一”概莫能外。

保利滨江·上品夺得单盘销冠 成交均价高达7万元/㎡

据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是临安城区，共成交313套；良渚新城成交套数位列第二，共成交207套；青山湖板块成交套数位列第三，共成交180套；上城区钱江新城板块和萧山南部卧城板块分列第四、第五，各成交172套、167套。

临安区再次夺得销冠；“新面孔”良渚新城板块位列第二，主要归功于保利融信·和光尘樾，该项目上周签约124套。资料显示，和光尘樾5月中旬加推147套房源，均价约2.6万元/㎡。由于均价不高，且紧邻地铁2号线良渚站，因此该楼盘自首开起就一直是低中签率，上批加推房源吸引7765组家庭登记报名，中签率低至1.9%。

值得一提的是钱江新城板块，寸土寸金的钱江新城向来住宅供应比较少，在售项目也不多，且主打高端改善，均价不低。上周助力钱江新城登上板块成交榜的是位于南星单元的保利滨江·上品，单盘成交148套，成交均价约7万元/㎡。该项目是上周杭州单盘成交最多、均价最高的楼盘，也是上周住宅整体成交均价上涨的原因之一。

上周住宅房源供应放缓 13盘1261套房源入市

上周入市房源数量有所减少，共13个住宅项目领出预售证，新增房源1261套。

主城区有2个项目加推，分别是三湘印象·森林海尚和龙湖·春江天越。其中，位于城东新城的森林海尚主打科技住宅，客群面主要是改善型，这次加推124套小高层，90㎡以下户型均价约4.5万元/㎡，小户型的总价也不算低；位于下沙大学城北的春江天越目前还未公示销售方案，根据前期洋房价格，房源均价约2.7万元/㎡。

余杭区的金地·江山风华、联发·藏珑大境和上坤·山语四季都进行了加推，其中江山风华和山语四季都位于临平山北，均价在1.9万元/㎡左右。相对来说，江山风华距离主城区较远，但优势在于位于超山风景区附近，景观资源好。该项目主要以低密洋房产品居多，户型面积涵盖76~151㎡。

萧山区上周领出预售证的有3个项目。萧山科技城的融创·江南壹号院此次推出的都是大户型纯改善房源，建面160㎡户型均价2.9万元/㎡，门槛较高；市北板块的新城璟隽·公馆同时加推72套建面90㎡户型，均价3.3万元/㎡；位于湘湖板块的保亿·湘湖和院加推了145套小高层，户型面积127㎡起，均价2.7万元/㎡，项目邻近湘湖风景区，自然环境较好，不过周边无地铁站，交通不算便利。

临安区4盘加推，分别是云海·溪天目、越秀·西海岸、融创金成·璞樾大观、万科·西望。其中锦北街道的璞樾大观是首次领出住宅房源预售证，均价1.8万元/㎡；同样位于锦北街道的万科西望也领出高层房源预售证，均价2万元/㎡。富阳区只有宋都·如意春江领出预售证，该项目加推28套洋房，建面130㎡、139㎡，毛坯交付，均价约1.7万元/㎡。