川渝横贯线出品 文/李不是

　　“房住不炒”的基调没有变！

　　距离楼市“5·15新政”一周年，成都依旧强力调控楼市。

　　今天，成都市住建局曝光了一系列房地产企业及房产中介的违规行为。

　　1：根据通报，成都富力熊猫城项目开发有限公司开发建设的“富力中心”项目发布“现房不限购”“不限购”“不限贷”等违反成都市房地产市场调控政策的广告宣传。

　　经研究，决定对成都富力熊猫城项目开发有限公司通报批评，信用记录减分，暂时关闭网签权限。

　　2：“德商·御府天骄”项目开发企业成都德商达置业有限公司在销售其开发建设的项目时，将商品住房销售给不具备购买资格的人员，该行为违反了成都市房地产调控政策。

　　经研究，决定对成都德商达置业有限公司通报批评，信用记减分，暂停网签权限，纳入行业重点监管。

　　3：成都大唐房屋中介有限公司、四川响亮房地产经纪有限公司向不符合购房条件的买受人宣传、教唆采用延期网签的方式购买新建商品住宅，该行为违反了成都市房地产调控政策。

　　市住建局决定对上述2家房地产经纪公司通报批评，信用记减分，暂停其成都市总部和所有直营店、加盟店网签权限，纳入行业重点监管。

　　由上可看出，成都的态度颇为明显，也较为坚决。此一态度从相关表态也能看出。

　　成都市住建局相关负责人表态：下一步，将继续毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性、稳定性；严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为，严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等违法违规行为。

　　应该说，成都的表态和处理手段是严肃的。相比于曾经“万人摇号”的场面，成都已是另外一番局面。

　　1：近日，全国70个大中城市4月房价数据出炉，成都新房环比上涨为0.8%，二手房环比为少数下跌的城市，楼市行情颇为稳定。

　　这一成绩，成都得之不易。去年“5·15新政”出台前，成都是二线城市中的投资热门，因新房和二手房价格倒挂，甚至出现了“万人摇号”的场面。随着新政出台，限购对象从个人变成家庭，提高部分区域的购房门槛等，楼市火爆场面得以控制。

　　在西三角成都、重庆、西安三个城市中，成都算是较为严控的城市，政策出台后自然不会轻易变动，以免楼市“乱象”再次出现。

　　2：去年，成都因楼市火爆被住建部点名及约谈。如今，楼市风向依旧严苛，且近日住建部再次点名佛山、苏州、大连、南宁等城市，丝毫没有放松的迹象。现在，成都楼市局面相对稳定，是不会轻易再碰红线的。此时此刻，顶风作案者也算是自讨苦吃。

　　3：还是老话，未来一段时间，楼市收紧还将持续，但在“一城一策”的指导下，以及外部环境风云变幻之际，全面收紧的可能性不大，松松紧紧会是常态。如果你是刚需，或者改善型住房，则无需受市场影响，平稳阶段随时可以入市。