（原标题：成交量大涨！上半年南京将有三千套新房上市）

今年上半年，南京楼市供应量迎来春天。网上房地产数据显示，“金三银四”期间，新房成交14649套，同比上涨60.6％。同时，5-6月，南京八大板块预计有56家楼盘超12000套房源上市。另一方面，二手房市场也呈现出量价齐升的趋势。

成交量大涨

新房二手房市场均升温

网上房地产数据显示，“金三银四”期间，新房成交14649套，同比上涨60.6％。其中，江北的金地风华国际、金基九月森林，鼓楼的葛洲坝招商紫郡蘭园，溧水空港新都孔雀城等都在开盘当天售罄。另外，绿地华侨城海珀滨江、中海燕矶听潮、世茂外滩新城、世茂天誉、东原印长江等楼盘销售金额都位居前列。

与此同时，南京二手房市场也创下了23个月来新高，均价31325元/㎡，较去年上涨2114元/㎡。其中，4月份，南京全市共成交二手房9300套，比3月份的5078套多卖出4222套房源。

在新房市场，从2018年下半年以来，南京楼市也已有9个楼盘突破限价，城北的桃园世纪、当代万国府MOMA、星河天赋都已经突破4万元/㎡的板块红线，江北的金地风华国际突破3万元/㎡，此外，高科紫微堂、五矿澜悦栖原、中海城南公馆、金鼎湾状元府等也都频频突破板块限价。

近三千套房源有待上市

市场能否继续火下去？

据网上房地产统计，5-6月，南京八大板块预计有56家楼盘超12000套房源上市。4月下旬到5月份，预计43家楼盘携9498套房源入市，其中江宁江北是供货主力，城南城北供货数量也比较大。

从已经上市的楼盘销售情况来看，市场上也已经出现了两极分化的现象。在供货量非常大的江北板块，一些楼盘“一房难求”，一些楼盘则“卖不掉”。雨山路地铁站附近的多家楼盘集中大批量推盘，供过于求，且房源均价基本都在3万元/㎡左右，超出购房人心理预期，导致区域出现“滞销”现象。而位于江北核心区的金地风华国际等楼盘则出现“多人抢房”、供不应求的情况。同样位于核心区，纯新盘江与城未开先火，据置业顾问介绍，意向客户达4万人之多。

据不完全统计，在6月底前预计还将有约3000套新房上市。对此，专家分析表示，目前市场的供应量充足，虽然出现了部分板块限价松动的迹象，但从长远来看，今年年底前南京房价还会保持相对稳定，部分区域的供应量甚至可能出现供过于求的情况，购房人在购房时要保持理性，选择最适合的置业产品。