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摘要：怡心湖为数不多的“洋房票”，你一定得攥紧了

从2019年初至今，成都土地市场一直延续“开门红”的状态。

5月16日，锦江区三圣乡宗地净用地面积约24.2610亩，起拍楼面价为7850元/平方米，在经历了超过100轮举牌后，最终以18400元/平方米的楼面价成交，一举打破了成都土拍历史最高价，竞得人禹洲地产。

*出让宗地位置

(数据/图片来源于“血拼成都楼市”)

5月22日，双流迎来2019年首次土地公开拍卖。一宗面积约29.69亩的纯住宅用地，最终被新力地产竞得，成交楼面价13600元/㎡，再度刷新双流区域土地楼面价成交记录。

*出让宗地位置

(数据/图片来源于“成都新楼市”)

5月17日，成都市公共资源交易中心发布公告称将于6月11日以拍卖方式出让分别位于武侯区和双流怡心湖板块的的三宗住宅用地，总出让面积约193.19亩，起拍总价达约17.42亿元。(数据来源于“成都房价点评”)

其中，双流区两宗地位于怡心湖板块，两宗地净用地面积合144.76亩，计容建筑面积合约19.59万㎡。各大品牌房企也是对这两宗地块“虎视眈眈”，以近期区域内的出让地块的溢价率来看，预估成交价格将持续攀高，将可能破万。

土拍市场的火热表明，不论是成都本土房企或是入蓉的外来大牌房企，均对这个经济发达城市抱有很高期望!而频出的“地王”、不断刷新的土地出让成交额、各大房企大鳄对成都的乐观态度，使得成都综合竞争实力持续不断在增强。

群雄逐鹿 抢占时机

纵观成都发展版图，核心区域一环、二环的土地已开发竭尽，成都向南发展成为大势所趋。在成都城市“东进、南拓”方针发展规划的指引下，我们见证了国际城南的日新月异，历经10年发展的改变，一跃成为了第11个国家级新区——天府新区。

天府新区管辖面积达到1578平方公里，其中作为天府新区重要组成部分的天府怡心湖，成为了现如今炙手可热的区域。从2015年怡心湖初步规划出炉，2016年方案正式出台，短短两年多的时间，怡心湖就从一纸规划一跃成为国际城南语境下，一个房地产竞争最为白热化的高地。

*天府怡心湖效果图(图片来源于网络)

(免责：一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件为准)

天府怡心湖板块以国际一流滨海城市为蓝本，主打“产城湖一体化”，定位于“西部航都创新核，成都山水生态心”，将产业价值、生态价值、居住价值、高度融合，多层次的产业体系搭建，让怡心湖成为了成都又一湖居样本。成为成都向南发展、建设公园城市的代表性区域。

*天府怡心湖效果图(图片来源于网络)

(免责：一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件为准)

以成都作为一个整体来看，怡心湖板块在成都向南的格局中，处于核心位置，它离天府核心以及金融城-环球中心片区都不算太远，而目前金融城区域已经无货，天府核心区无大片住宅规划用地，天府核心区往上走，仅有两个板块有大片住宅用地规划，第一是麓山片区，第二是怡心湖片区。

怡心湖作为成都新兴湖区的潜力板块，恢弘的规划吸引了一大波品牌开发商，中海、万科、绿城、保利、金地等相继拿地入驻。全城目光集结、政府规划的推进、开发商的竞相入驻以及购房者的追捧，都在印证着怡心湖板块湖居的价值。

区域规划 完善配套

天府怡心湖板块规划总占地面积约8.4平方公里，分成ABCD四个区域进行开发建设，涵盖全球金融、高端商务、生态科技、湖畔人居等多种生活形态。区域内将构建“3+3+N”产业体系，包括科技研发、商务服务、金融服务三大核心产业，以及专业服务、制造服务、电子商务三面拓展产业，未来吸附的高端产业人群将达10万人次。