房地产市场的变化，也给家装市场带来了重大的变化。新房装修量下降，旧房翻新装修增加。而一种给旧房局部改造的“微装修”，受到了消费者的青睐。记者日前在北京西四环一家家居大卖场看到，这种“微装修”业务被放到了最显眼的展示区，吸引了不少顾客的关注，成为卖场最受欢迎的业务之一。

据记者了解，“微装修”最初兴起于上海家装市场，主要是指比局部装修还小的微小装修，不改变房间格局，不进行大的翻修改造，只是对局部，微小的地方进行翻新、更换、改造。比如墙面刷新、橱柜换新、玄关改造、客厅翻新等。“微装修”不会对正常家居生活带来不便和干扰，不用大动干戈，轻轻松松就完成了对家居不适合部分和区域的改造，提升了家居生活的质量和家居环境的美观实用。

据卖场一位销售人员向记者介绍，因为附近的居民小区都是老旧小区，没有新建的小区，所以她们卖场把装修业务的一大重心转向旧房翻新、改造上来，推出了针对老旧房屋装修的一些新业务和优惠政策。老旧房装修主要有两大块，一块是整体翻新装修、一种是局部改造。“微装修”就是针对老旧房局部改造的一项业务。主要是为了方便一些没时间、没精力，不想折腾的业主，他们的房屋装修已经很老了，有些地方出现问题或者不适合当前的生活要求，但是又不值得为此全屋翻新改造，所以就比较适合“微装修”。

她说，卖场“微装修”服务推出后，受到了附近业主的欢迎，主要是一些上了年纪的业主，家里房子比较老，儿女也不在一起住，想重新装修又没有精力，“微装修”就成了他们最好的选择。总的来看，选择“微装修”的业主，主要是进行卫生间和厨房的装修改造。一般老房子的卫生间最容易出现水管老化、下水堵塞、漏水等问题。而厨房主要是设施老化，跟不上现代化生活的要求。

此外，儿童房也是“微装修”需求比较大的一块。儿童的成长是很快的，几年的时间，婴儿就成为儿童、儿童就成为少年。而在不同的成长阶段，对房间的审美和需求也是不一样的。但是这种变化又是渐进和细微的，不需要对儿童房做大的改装工程，只要稍微做一点改造和“微装修”，就能满足孩子当前的要求。

业内人士认为，像“微装修”这样的新型家装业务，对深挖未来家居消费有很好的促进作用。当前，房地产市场二手房日益增多，二胎政策的开放，消费者对于改善住房环境的需求提升，在不进行全面装修的情况下，很多人希望通过对家居环境的细微改造、调整，使得生活质量得到改善，因此，“微装修”可能成为未来市场受追捧的业务项目。

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