原问题：业主初次手机投票炒掉物业

　　7月31日，夕阳区石韵浩庭小区正式完成新老物业交接任务，老物业撤离小区，业委会选聘的新物业公司正式进驻为业主供给效劳。该小区从业主推选建树业主委员会到授权业委会招投标选聘新物业管事企业，并终极完成新老物业交接，先后历时近8个月，个中触及的所有业主一块儿决定事项全数经由市住建委研发的“北京业主”APP发展表决。

　　线上垄断

　　迈出换物业第一步

　　石韵浩庭是市住建委向导的、本市首个成功运用“北京业主”APP表决完成物业公司更动的小区。该小区启示于2000年摆布，共有衡宇948套，因为对前期物业提供的效能不绝不太满意，小区业主对于确立业主大会与业委会选聘新物业的意愿较为强烈。10多年前，该小区已经尝试采取保守的纸质投票法子来表决成立业主大会。

　　“提及纸质投票，良多业主就很忧闷，投票过程格外烦琐，还费时艰辛、不易保存和总计。”石韵浩庭小区那次预备业委会未能得胜。有小区业主述说记者，投票时，先得核实业主身份，再发选票、收选票，最后唱票计票，常常不住在小区的业主无奈到场。

　　2018年9月，市住建委在全市广告业主一起决议计划手机投票系统“北京业主”APP，石韵浩庭作为首批要求应用的小区之一，在双井街道与城区两级房管局部的带领下，于11月18日正式封闭了第一次线上投票。

　　此后，小区初次业主大会准备组在小区开展了一系列传扬推广活动，初度投票为期两个月，但仅仅用了不到一星期工夫就有半数业主参加投票，不到一个月年华即完成了投票双过半的指数，小区业主大会和业委会顺利组建并在双井街道完成存案。

　　9天投票

　　告捷换掉问题物业公司

　　几个月后的6月13日，石韵浩庭小区再一次经过“北京业主”APP开启了在线表决。这一次表决首要盘绕变更物业效力公司发展，表决议题包括打消后期物业供职合同、受权业委会经由招投标门径选聘新物业公司并签定公约以及新物业效劳合同形式等多个事变，投票期为9天。

　　“由是以第二次投票，小区业主关于投票流程、利用都对照体会，9天投票期竣事后，各个事情均到达业家丁数与面积的‘双过半’要求。”市住建委关系认真人引见。

　　这样一来，小区消弭后期物业处事条约、授权业委会选聘新物业等事变均顺利组成业主一起决定，小区最终选定北京金地格林物业意图有限公司为新物业，并依照相关步骤完成了物业供职条约签署、共用部位与设施装备交代测验及现场交代等工作，小区完成坚固过渡，同样成为全市首个使用“北京业主”APP发展表决并顺利完成物业更换的小区。

　　“时代，市住建委遵照‘不忘初心、谨记使命’主题教诲的要求，到基层提供定制办事。”市住建委相干担当人说，另外，还会同背阴房管局、双井街道频繁对小区使用“北京业主”APP表决过程当中的具体问题发展深刻过细的带领，确保了投票的顺遂进行。

　　记者得知，目前，“北京业主”APP已上线2000余个小区，掩饰笼罩全市。已有23个小区经由历程手机投票零碎带动投票表决。下一步，市住建委将持续加大宣传培训和统率力度，并对琐细发展美化圆满，加速数据核对整理进度，进一步扩大“北京业主”APP掩盖领域，鼓励更多有紧要的小区采取“北京业主”APP决议计划小区一同事件，推动业主大会和业委会标准运作。

　　关连动静

　　业主传颂多 多家物业被暴光

　　本报讯（记者 曹政）往年以来，“12345”市民热线接到少许小区物业计划类公众诉求。今天不日，市住建委经由过程对市政务管事局供应的市民热线数据发展琐屑梳理，对外颁发往年6月“12345”市民热线物业类诉求量排前30名的室第小区及物业效劳企业名单。

　　这些小区所波及物业公司为北京密尚物业、天宝伟业物业、北京燕海物业、北京鸿翔嘉瑞物业、广州市宁骏物业、北京新龙天宇物业、北京长胜物业、北京住总北宇物业、北京市均豪物业、北京俊俏庄园物业、中铁房地出产整体北京金达世纪房地产公司、北京城承物业、北京北方丹龙物业、北京燕海物业、北京大兴城建垦荒物业意图三公司、北京德佳物业、北京金地格林物业、北京龙冠物业、北京求实信物业、北京澳西物业、北京汇超安业物业、北京市通州兴华物业、北京首开望京物业、北京信科物业、第一物业（北京）、京港路劲物业治理（北京）、深圳市之平物业。

　　市住建委干系仔细人显露，相关物业企业要针对市民颂扬问题，云集今年民众关注物业贪图突出问题专项治理步履认真加以整改或解决。此外，各区房管有部分也将会同街道加强对辖区内项目的现场领导、鼓励和查看，确保问题整改到位或妥善解决。对拒不整改或整改不到位的物业企业，市住建委将归入企业光采信息并在官网与媒体公开曝光。

 

 

 

(：孙红丽、毕磊)