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地产商禹洲集团(01628-HK)管理层在4个月前就有计划分拆旗下物管板块的禹佳生活服务(以下简称“禹佳生活”)跟随潮流在香港上市。

2020年即将过去，禹佳生活终于在12月11月向港交所递交了招股申请书，试图搭上末班车。若成功通过港交所聆讯，禹佳生活将是今年以来第17家在香港上市的物业管理企业。

与众多物管公司上市募集资金用途一样，禹佳生活计划将募资额用于对外收并购扩大业务规模，发展增值服务，以及升级集成化运营及管理系统等。

禹佳生活在2019年及2020年综合实力排名的物业服务百强企业排行榜中均名列第36位，但今年上半年在管建筑面积仅1300多万平方米，在已上市的物管企业中甚至不到排名第18名的正荣服务(06958-HK)在管面积的一半，因此也只能称得上小型物业管理企业。此次计划赴港上市融资，禹佳生活就是借力资本市场实现规模和业务的双线扩张，以提升其市场份额。

“拼爹”也要靠自己

近日，禹洲集团正式晋级“千亿俱乐部”，实现了2017年提出的三年冲击千亿的目标。

在“老爹”禹洲集团的照顾下，禹佳生活在禹洲集团高成长的销售数据下亦实现了业绩的高增长。2019年，禹佳生活营收5.44亿元（人民币，下同），三年复合增长率为33.5%；净利润为6533.8万元，三年复合增长率66.2%。2020年上半年，公司营收及净利润分别为2.75亿元及3718.5万元，分别同比增长15.3%和42.6%。