近段时间，中国平安在地产领域动作频频。一方面重仓10余家地产股，另一方面加码长租公寓、公共住房。

从行业角度观察，国务院发展研究中心金融研究所教授朱俊生认为，寿险资金的长期性、稳定性使其可以配置部分房地产企业的长期股权。目前利率下行趋势明显，保险资金收益率下降，资产配置的压力加大，增加包括房地产在内的股权投资，有利于发挥保险资金可以跨周期配置的优势，提升投资收益。另外，保险公司目前布局大养老战略，在业务上需要与房地产企业开展一些战略合作，资产端与负债端相互融合，也有利于促进资产负债匹配。对于房地产企业来说，引入长期性、稳定性以及融资成本相对较低的保险资金作为投资，也有利于拓宽融资渠道，降低融资成本。

2019年，中国平安保险资金投资组合的总投资收益率为6.9%，同比上升3.2个百分点，主要受资本市场回暖带动投资收益同比上升的影响；净投资收益率为5.2%，同比持平。截至2019年12月末，中国平安保险资金投资组合规模较年初增长14.8%至3.21万亿元。

战略投资招商蛇口

6月7日，中国平安公告称，平安资管、平安人寿已与招商蛇口签订战略合作协议，平安资管已与招商蛇口签订附条件生效的非公开发行股份认购协议。

根据该协议，平安资管同意在本次非公开发行方案未发生变化的情况下，不可撤销地按照认购协议约定的价格16.58元/股，以现金认购招商蛇口本次非公开发行的股份，认购股份数量和具体金额将另行签署补充协议确定。

需要说明的是，本次关联交易尚待相关交易主体的内部有权决策机构审议，国有资产监督管理部门或其他有权单位批准，以及证监会核准。本次关联交易尚存在不确定性。

招商蛇口公告显示，公司拟通过发行股份、可转换公司债及支付现金的方式，向深圳市投资控股有限公司购买其持有的深圳市南油(集团)有限公司24%股权，同时向战略投资者非公开发行股份募集配套资金。平安资管接受平安人寿委托，以平安人寿的保险资金全额认购招商蛇口本次募集配套资金非公开发行的股份，发行完成后平安人寿将成为招商蛇口股东。