6月6日，东莞市公共资源交易网发布《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》（下称“规则”）。

　　规则指出，在网上报价达到上限后，交易系统不再接受新的报价，转为通过网上最终一次性报价方式，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则，确定竞得入选人的竞价方式，其所报价格确定为该宗地最终报价。

　　有效竞买人在终次报价环节出价时只能在指定的报价区间出价。终次报价区间为土地出让最高限价至不高于最高限价加一口报价。

　　在终次报价前，已报出至少一次有效报价的竞买人，自动获得终次报价资格。未报出有效报价的竞买人，须在资格确认环节同意接受上限报价后，才能获得终次报价资格。

　　进入2019年，东莞土地市场迅速回暖。中海（HK.00688）、保利（SH.600048）、融创（HK.01918）等主流房企相继入莞，地块遭哄抬的情况多次上演。业内人士指出，新的报价方式不再是“价高者得”。房企一旦盲目抢地报高价便很容易错失拿地机会。这有助于引导开发商谨慎出价，从而为土地市场降温。