当中国进入数字经济新时代，房企竞相加快转型升级步伐，不少国内头部房企表示，为了打破行业天花板、探索全周期综合性竞争力，他们将借助科技力量打造新的切入口，以寻找下一个发展制高点。目前，已有不少互联网科技企业和房企联手展开战略合作，比如万科和微软牵手、绿地携手中兴通讯、阿里巴巴，安联、龙湖地产等与金山云展开战略合作等。

事实上，智能家居行业的火热不止体现在跨行业企业的强强联手，在整个产业链上，互联网、地产、装修、定制家居等阵营已全线参与智能家居，平台与设备赛道愈加丰满，B/C端功能应用、渠道开拓、项目落地与场景应用逐步成熟，这些为智能家居的加速发展起到推波助澜的作用。

对于科技企业而言，入局智能家居到底是一种“三分钟热度”的跟风，还是一个“蓄谋多时的长远发展大计呢?我们以在国内智能家居率先布局并在酒店、公寓、民俗、楼宇、社区、康养等多场景实现落地的金山云为例，来探究一二。

　　一个AI入口，启动“全屋智能”

说起智能家居，人们自然会想起各种智能终端和硬件，包括门锁、空调、电视、开关等。但这些单机的设备，只有在通过一个中枢指令来实现连接，并根据人们生活习惯做出主动决策时，才可真正意义上被称为“智能家居“。那这个”中枢“是谁呢?金山云找到了小AI音箱。

小AI音箱可以通过 “小爱同学”几个字便可唤醒并实现语音交流和对诸多IoT设备的控制，是很好“智能”枢纽，而其每年数十亿次的唤醒和语言识别、语义识别、语音合成等能力的高效训练，又是基于金山云提供的优质GPU资源及高速数据传输网络等技术产品实现的。为此，小AI音箱的出现，成为金山云入局智能家居的重要契机。

至此，以小AI音箱为入口，结合小米数千种丰富的终端产品优势和金山云丰富的To B领域的经验，以智能生活场景为样板的全屋智能拉开了序幕。半年后，金山云就迅速推出六大智慧人居解决方案，并与途家、大连亿达、银杏空间、呈祥酒店达成合作和项目落地，支持智能窗帘、门锁、空调、插座、照明、影音、安防报警等等各类室内场景。

　　数字化 打通场景智能的“最后一公里”

2020年，智能家居市场经过一年的沉淀，从居家环境的全屋智能，逐步快速迈向智能化空间应用，包括室外开放社区、产业园区等。有数据显示，中国 TOP30房企转型时，不约而同的布局智能家居、智慧社区，过半房企还试水智慧园区，小镇、产业园等。今年以来，受新冠疫情爆发影响，作为人们连接工作生活的最后一公里，无接触式社区更是加速让“智慧社区”成为一个行业重点关注的领域。这，对金山云而言又是一个新的机会。

不过，与室内场景智能不同的是，室外场景复杂，且智能家居、智慧社区和智能物管等各种系统现阶段是割裂的，如何嫁接社区内外服务，打通不同设备供应商应用接口，实现室内外智能场景的联动，成为智慧社区建设的难点和重中之重。

为此，金山云从业主社区场景和物业系统下手，通过运用Cloud+AI+IoT+BigData等技术，打造“三端一平台“，以统一的软硬件控制接口、数据接口，提供统一用户入口，解决互联互通和数据孤岛问题。具体包括用户端的智家APP、 工程实施和企业管理的客户端，以及可以将所有室内外场景和设备进行统一管理的智慧人居服务平台。

对业主而言，金山云将家庭可视对讲、无障碍通行、一键布防、远程监控、访客邀约、物业保修等生活场景打通，真正的做到让 “智能”生活无处不在。对地产物业企业而言，通过统一接口的数字化的手段，能有效获得在社区安全的巡检、车辆进出管理、门禁系统到各种生活收费、设备维修管理等等各项场景下的管理能力，从而提升自身运营效率，提升地产企业的行业口碑。金山云智慧社区解决方案已在武汉长江青年城项目中实现了落地并已开始交付，该项目现已成为智慧社区建设的样板工程。

　　平台+服务， 通向万亿市场

从全屋智能、到社区、地产或物业总部，将分布式AIoT平台统一到一个中心平台中，使得各项服务与场景形成协同联动，这是金山云AIoT打造智慧社区的重要一步。但要加速实现智慧社区的落地和交付，还离不开对项目整体交付周期以及落地安装能力的把控，特别是一站式/一揽子的产品、设计、施工与维护的交付能力。