最近，一则关于社会消费品零售总额增速的消息引起了广泛关注。

国家统计局近日公布的数据显示，2018年1~7月份，社会消费品零售总额21.0752万亿元，同比名义增长(下同)9.3%。累计同比增速继续创了2004年以来的最低值。

此前，2018年5月单月消费品零售总额创下罕见的8.5%增速，就已经引起了注意。要知道，从2016年开始，消费真正成为了拉动中国经济增长的“第一大马车”。到了2018年上半年，国家统计局数据显示，消费对经济增长的贡献率高达78.5%。

广东、贵州(楼盘)、陕西等省统计局发布的分析认为，高房价是遏制消费的重要因素。国家统计局新闻发言人刘爱华8月14日则表示，居民住房支出是否会影响到居民消费能力，应该由数据来说话，目前全国和地方的资产负债表正在编制当中。

住房是否影响到了居民的消费能力?已经买房或仍然挣扎在买房途中的人，也许有着不同的感受：有人因为要买房、换房、还房贷，不敢花钱，连基本的生存类消费都被挤压，“节衣缩食”;有人买房无望，干脆“今朝有酒今朝醉”，勇于消费;也有人坐享房产升值红利，实现了财务自由，但受困于观念等问题，不敢放开手脚花钱，而是投向了特定的领域。几多欢喜，几多忧愁。

要还房贷、换房，他们不敢消费

钱女士身在一线城市。2014年婚后不久，在花光了小两口的积蓄之后，终于凑齐了首付，成为了有房一族。“虽然不大，但也够住了。”

好在她的房子位于市中心，虽然不算新，但是学位配套非常好，房贷也不算特别高。

“一个月还银行贷款4800元，看起来不多。”钱女士告诉第一财经记者，“但是你要看我们的家庭收入，而且是到手的。去掉五险一金，房贷已经占到我们每月家庭收入的1/3。剩下的2/3还要交水电气、通信、交通费，还要买柴米油盐酱醋茶，还要养孩子，拿什么来消费?”

房贷占家庭月收入的1/3，还算是“温柔一刀”。钱女士买房的时机足够她慨叹命运的厚待了。在她买房的第二年，部分城市在巨量信贷资金和金融高杠杆的推动下，量价齐飞。随后，她所在城市的房价也开始上涨。

更多家庭，已经逼近住房消费警戒线：当房贷支出占家庭收入比重超过50%时，都将会严重影响家庭生活质量——这一警示线主要适用于普通工薪家庭。

在房价的压力下，无力消费的人群不仅仅是还房贷者。已经还清房贷的人照样可能缩手缩脚。

杨女士居住的地方去年新开了一家大型购物中心，各大品牌随处可见。但她望而却步。

偶尔她也会逛逛商场里的超市，但多数也就是过过眼瘾。她向第一财经记者忆起一个细节：前一阵子看到超市正在热卖一种蜜柚，尝了一口格外香甜，但是一看标价，就又放回去了。她对记者说：“真的很想吃。但是好贵，30多元!我还记得，就6瓣，大概就半个吧。以前，馋的时候想买也就买了，现在有点舍不得了。”

虽然不用还房贷了，但让她却步的依旧是房子，明天的房子。“孩子上幼儿园了，要尽早置换一套学区房。”

如今，在购物上，除了瓜果菜蔬，“其他70%以上都是在淘宝、天猫上买了”。她说，“其实不去商场，省下来的那几个钱对于买房也是九牛一毛，但总觉得能省一点是一点。”

未买房者的纠结

没有赶上买房好时机的人，越来越买不起，坐失“上车”的资格。他们当中的一些人，干脆不去想房子的事，消费倾向高。

一位在一线城市工作、租房居住的石女士，在花钱一事上就很想得开。她对记者说：“现在的房价肯定限制了我的消费，但是不能因为房价高就不买东西了吧?如果我十年都买不起房子，难道我要苦哈哈地过十年吗?不能被房价绑架了人生!”说这话时，她刚带着娃和娃他爹从南亚一个岛国上度假回来——机票、住宿、游玩加上购物，前前后后花了四五万元，赶得上她一两个月的收入了。

热衷旅游的石女士其实是消费升级的身体力行者。目前，我国正在进行第三次消费结构升级转型。在这一过程中，增长最快的是旅游、教育、娱乐、文化、医疗保健等方面的消费。

但是，如果无住房，这种消费的激情能持续多久?

石女士还没从度假的恣意中回过神来，就已经开始纠结，要不要使出“洪荒之力”付个首付，给即将上幼儿园的孩子买个学区房。