灵岩景区位于雁荡山的中心，总面积仅9平方公里，是“雁荡三绝”中面积最小的景区。我们知道“明庭”是古代帝王祭祀神灵之地。自古以来，中国人对祖国的名山大川就表现出诚挚的崇拜与热爱，就好比五岳之尊的泰山，被当做百姓崇拜、帝王告祭的神山，历史上到此封禅封神的君王多达近百位，而灵岩能被称之为一山之“明庭”，地位之特别可想而知。灵岩景区东邻灵峰、三折瀑，西接雁湖、大龙湫，环境清幽、峰石峥嵘，是游雁荡山必到的打卡地之一。景区虽小却有景点近百处，像奇峰怪岩、飞瀑幽潭、古寺名刹、摩崖碑刻等奇绝景致应有尽有。南宋状元王十朋曾赞其曰：“雁荡冠天下，灵岩尤绝奇”。

　　距景区大门不远处，立有明代大旅行家徐霞客的塑像一座，他当年三游雁荡，写下了近万字的《游雁宕山日记》，为后人对雁荡山的考察研究提供了极其宝贵的资料。此外景区内的奇峰怪石也是十分的有看点，以初建于宋太平兴国四年的千年古刹灵岩寺为中心，左右是高耸入云的天柱峰和气势磅礴的展旗峰，两峰对峙之间形成了被喻为“天阙”的“南天门”，雄伟阔大，蔚为壮观。而身处寺后的屏霞嶂，灿若云锦、壁立干霄，对古刹形成合围之势，让人不觉为眼前这一“深山藏古寺”的幽绝意境而感到痴迷与震撼。

　　在灵岩寺右侧的龙隐嶂底，那条隐于深谷密林之中的飞瀑，就是灵岩的主要景观之一小龙湫。与“雁荡三绝”之一的大龙湫相比，小龙湫瀑如其名，少了些许壮阔，却多了一丝秀美。远远望去，只见珊瑚色的岩壁上，一屡白绸悬于青葱空蒙之间，瀑形灵动飘逸，触石腾空如溅玉飞珠，妩媚动人。飞瀑注入晶莹碧透的潭水之中，溅起的氤氲雾气在阳光的照射下，呈现变幻莫测的瑰丽之姿，仿若仙境，美不胜收。小龙湫之上是一片如同世外桃源般的翠谷，人称“卧龙谷”，谷内碧泉幽潭、奇石怪洞数不胜数。谷的尽头，立有一石书有“断肠崖”，因是张纪中版《神雕侠侣》的外景地而名声大噪。

　　景区最值得一看的便是那在距地面200多米的高空进行的悬崖飞渡表演，可谓是世界罕见。我们知道温州乐清是著名的“中国铁皮石斛之乡”，石斛文化盛行已久。旧社会时当地村民为了上山采石斛卖钱，常常不惜身处险境，借助绳索沿崖壁采摘，久而久之，这套技艺和身法不仅得到了传承，还演化成今天我们所看到的堪称一绝的特技表演——灵岩飞渡。表演人员在天柱峰和展旗峰只见的绳索上，做一系列令人揪心的特技动作，像翻跟斗、倒立、飞翔等，看的人心惊胆战、惊呼连连。它是名副其实的“雁荡三绝”之一，也是浙江省非物质文化遗产。